Sin duda alguna el año 2021 estuvo plagado de una serie de eventos desafortunados para los inversores inmobiliarios. 

La pandemia del covid-19 no solo impactó al sector de bienes raíces, también a millones de empresas alrededor de todo el mundo. Esto dió inicio a un escenario donde las actividades comerciales estuvieron limitadas por la emergencia sanitaria y las medidas de confinamiento.

Sin embargo, la crisis ha ido mermando con el pasar del tiempo, y este 2022, se ha convertido en el momento perfecto para comenzar a invertir en propiedades de alquiler.

Al igual que muchos inversores nos preguntamos ¿Cómo puede el sector de bienes raíces recuperarse después de haber tenido una situación tan crítica? 

Pues bien, lo más importante es comprender que las actividades económicas del país han ido poco a poco reanudándose. 

De manera que debemos entender que la mayoría de los negocios se van recuperando y con ello se aproximan nuevos retos.

Veamos a continuación cuáles son los retos de invertir en bienes raíces.

Reto 1: Saber con quién invertir

 

Cuando se trata de invertir tu dinero en bienes raíces, una de las decisiones más importantes que debes tomar es saber con quién realizar este proceso. 

La situación actual nos ha obligado a analizar el mercado, evitando realizar operaciones simples de compra-venta. En efecto, es necesario contar con asesoramiento especializado y contar con información financiera al respecto. 

Hoy en día la información es de suma importancia, por eso, a la hora de tomar una decisión de compra o venta sobre una propiedad de alquiler, asegúrate de conocer lo qué te están prometiendo y cómo puedes respaldar esa inversión.

Reto 2: Las plataformas digitales

 

Si había alguna duda de hacia dónde apuntaba el futuro, pues el 2021 se encargó de aclararlo: plataformas digitales. 

De acuerdo a cifras oficiales sobre el impacto de la pandemia en las ventas y negocios digitales realizada por diferentes organismos internacionales, en Perú 5 de cada 10 empresas habrían logrado duplicar su tasa de crecimiento a través de internet. 

Pero esta relación no fue producto de una estrategia inmobiliaria o de marketing, este incremento se debe al cambio en los hábitos de consumo de las personas.

Esto sin duda disminuyó en gran medida el porcentaje de ventas presenciales, logrando que cada vez las personas visiten plataformas digitales para cubrir sus necesidades. 

A pesar de que la digitalización de las actividades ha permitido mantenerse a salvo y asegurar los negocios, muchos inversionistas aún no confían en la tecnología. Esto sin duda es una ventaja que debemos aprovechar, pero ¿Sabes cómo hacerlo?   

Pues bien, para comenzar el primer factor que debes controlar es el tiempo; ya que una buena gestión de tu horario te permitirá obtener mayor libertad y comodidad para invertir en bienes raíces desde casa.

Además, podrás dedicarte a recopilar información relevante sobre los mercados y propiedades. Recuerda que la digitalización de los bienes raíces es el futuro y en Proper contamos con una plataforma que convierte cualquier inmueble en una activo financiero, y permite que todo usuario pueda personalizar su inversión en función de sus necesidades.

Reto 3: La incertidumbre de la economía

 

En el ciclo anterior, experimentamos altos niveles de incertidumbre financiera en el sector inmobiliario, muchos inversionistas se preguntaban ¿Qué va a pasar? ¿Cómo saldremos de esta situación? 

Pues, aunque aún sigamos preguntándonos lo mismo (porque no leemos el futuro) la verdad es que el año siguiente el reto es sacar provecho del nuevo mercado. 

Es importante tener en cuenta que el Fondo Monetario Internacional ya había pronosticado para el año 2022 una recuperación de la economía mundial y la aparición de nuevos retos financieros. 

Dicha recuperación será aún mejor para el 2023, con lo cual es posible argumentar que debemos estar preparados.

Reto 4: Saber en dónde invertir

Aunque los riesgos de invertir en bienes raíces hoy en día siguen allí, es importante tomar decisiones clave para disminuirlos; por ejemplo, dónde invertir. 

En la mayoría de los casos lo recomendable es invertir en las principales ciudades del país o en ubicaciones importantes. 

Sin embargo, existen muchos otros factores que debes tomar en cuenta para determinar la rentabilidad de tu propiedad de alquiler. Hablamos de: dirección, acceso a los servicios, transporte, economía y planes en desarrollo. 

Como hemos dicho antes, la información es la clave para invertir en bienes raíces, por eso es fundamental conocer el lugar, asegurarse de conocer la ubicación y aceptar el reto.

En definitiva, en Proper estamos seguros de que el 2022 será el año perfecto para comenzar a invertir en bienes raíces. 

Si estás buscando tu primera propiedad de alquiler, en nuestro sitio te mostramos las mejores ubicaciones para comenzar tu viaje como inversionista..   

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