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Invertir y rentar departamentos
en Lima con Proper
Departamentos que se pagan solos.
Con Proper Inversiones compras el depa correcto con asesoría y crédito gestionado. Con Proper Rentas lo alquilamos y administramos por ti. Tú solo ves la renta cada mes.
ExploraUn ecosistema para construir patrimonio.
Proper es la plataforma peruana que te acompaña en todo el ciclo inmobiliario: desde encontrar el departamento correcto hasta cobrar tu renta cada mes — sin que tengas que levantar el teléfono.
Proper Inversiones
Encuentras el departamento correcto al mejor precio, con asesoría, proyectos off-market y crédito hipotecario gestionado.
Ver cómo funciona →Proper Rentas
Buscamos inquilino, cobramos la renta y gestionamos el mantenimiento. +800 depas bajo gestión en Lima.
Ver servicios →Ecosistema completo
Compras con Inversiones, alquilas con Rentas. El banco financia, el inquilino paga las cuotas y tú construyes riqueza.
Ver el ciclo →Proper Inversiones
Asesoría gratuita, proyectos exclusivos off-market y crédito hipotecario gestionado. Desde S/25,000, sin comisión al comprador.
Desembolso postergado
Sacas el crédito hipotecario 1 mes antes de la entrega. El inquilino paga las cuotas desde el día 1.
Ahorras S/24K – S/60KVentas privadas off-market
Acceso friends & family antes del lanzamiento oficial. Precios que el mercado general no consigue.
TIR promedio 25%S/0 de comisión
Las inmobiliarias nos pagan por volumen. La asesoría, gestión del crédito y acompañamiento son gratis para ti.
Sin costo ocultoPones S/25,000 hoy
y se transforma en un patrimonio
de S/350,000+
El banco financia, el inquilino paga, y tú construyes riqueza.
Lo mejor: con el desembolso postergado no pagas cuotas durante la construcción (12–24 meses), ahorrándote entre S/24,000 y S/60,000.
Proyectos destacados
Departamentos seleccionados en las mejores zonas de Lima con condiciones exclusivas Proper.
Inversionistas que confiaron
Personas como tú que ya cobran su renta cada mes con Proper.
Precios y ahorro
Ejemplo real: departamento desde S/186,000 en San Miguel, Lima.
Proper Rentas
Alquilamos tu depa y nos encargamos de todo: inquilino, cobranza y mantenimiento. +800 depas bajo gestión en Lima.
Entregas, firmas y propietarios reales de toda Lima.
Todo lo que necesitas, en un solo lugar
Buscamos al inquilino, firmamos el contrato, cobramos la renta y gestionamos el mantenimiento. Tú descansas.
Inquilino evaluado
Verificación crediticia, antecedentes y referencias. Solo candidatos que pasan todos los filtros.
Contrato seguro
Contrato notarial, inventario documentado y protección legal completa.
Cobranza profesional
Cobro automático cada mes. Si hay atraso, nuestro equipo actúa de inmediato.
Mantenimiento resuelto
Equipo dedicado con proveedores verificados para reparaciones y emergencias.
Intermediación total
El inquilino habla siempre con Proper, nunca contigo. Todo pasa por nosotros.
Todo en tu celular
Pagos, reportes y estado de tu propiedad en tiempo real desde la plataforma.
Administrar solo vs Con Proper Rentas
Transparencia total
Solo pagas si alquilamos. Sin cuotas fijas, sin letras chicas.
de renta, una sola vez. Incluye búsqueda, evaluación crediticia y contrato notarial.
mensual de la renta. Cobranza, mantenimiento, intermediación y plataforma digital.
Si el inquilino se va antes, colocamos uno nuevo sin costo adicional.
Un ecosistema, dos servicios, un solo objetivo.
Proper Inversiones te ayuda a comprar el depa ideal. Proper Rentas lo pone a trabajar por ti.
Proper Inversiones
Compras el departamento correcto al mejor precio, con asesoría y crédito hipotecario gestionados.
Proper Rentas
Alquilamos el depa, gestionamos al inquilino y cobramos la renta. Tu inversión trabaja sola desde el mes 1.
El banco financia, el inquilino paga las cuotas, y tú construyes patrimonio. Esa es la fórmula Proper.
Construir patrimonio es más fácil cuando no estás solo.
Proper nació con una idea simple: hacer que invertir en bienes raíces en el Perú sea tan directo como abrir una cuenta de ahorros. Sin comisiones ocultas, sin intermediarios que no aportan valor, sin que te exijan ser experto para empezar.
Hoy somos el operador inmobiliario líder en el Perú: +800 inversionistas activos, +800 departamentos administrados en toda Lima y más de S/ 12 M en alquileres pagados a propietarios.
Transparencia
Sin letra chica. Lo que ves es lo que pagas o cobras.
Tecnología propia
Analyzer, plataforma y CRM desarrollados en casa.
Volumen
Negociamos cientos de depas al año. Los descuentos te los pasamos.
Acompañamiento
Un asesor humano de principio a fin. Sin chatbots.
de inversión inmobiliaria
Preguntas frecuentes
Proper es una plataforma peruana que te ayuda a invertir en departamentos (Proper Inversiones) y a rentar los que ya tienes (Proper Rentas). Somos uno de los operadores inmobiliarios más grandes del Perú, con +800 inversionistas y +800 depas bajo gestión.
Desde S/25,000 como cuota inicial. El resto lo financia el banco con crédito hipotecario. Gracias al desembolso postergado, el crédito se activa al recibir el departamento, ahorrándote hasta S/60,000 en cuotas.
Nada. La asesoría, la gestión del crédito y el acceso a propiedades son 100% gratuitos para ti. Las inmobiliarias nos pagan a nosotros por el volumen de ventas que generamos. Proper Rentas (administración del inmueble) sí tiene tarifa propia.
1 mes de renta por colocación (una sola vez) + 7% + IGV sobre la renta mensual por administración. Incluye cobranza, mantenimiento, intermediación total con el inquilino y plataforma digital.
No. Proper está diseñado para personas que empiezan desde cero. Organizamos reuniones gratuitas los lunes y miércoles donde aprendes, resuelves dudas con expertos y conoces las oportunidades disponibles.
Nuestro equipo profesional actúa de inmediato con seguimiento diario de cobranza. Si el inquilino se va antes de tiempo, colocamos uno nuevo sin costo adicional durante los primeros 3 meses. En toda nuestra historia tenemos cero desalojos.
Operamos en toda Lima Metropolitana. Para Proper Rentas priorizamos distritos como Miraflores, San Isidro, Surco, Barranco, San Borja, Magdalena, Jesús María, Lince, Surquillo, Pueblo Libre, San Miguel y La Molina.
Si es tu primera vivienda, sí. Nuestros asesores evalúan tu caso y te explican a qué beneficios del Fondo MiVivienda puedes acceder.
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Empecemos hoy.
Elige por dónde empezar. Un asesor te contactará en menos de 24 horas. Sin costo, sin compromiso.
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