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Propiedad / proyecto
Precio
%
Retorno total
$ 51,643
Cap rate
7.9%
Gross yield
13.9%
Apreciación
3.9%
Cuota Banco
S/ 7,912
Retorno total
$ 71,643
Cap Rate
7.9%
Gross yield
13.9%
Apreciación
3.9%
Cuota Banco
S/ 7,912
Retorno total
$ 61,643
Cap Rate
7.9%
Gross yield
13.9%
Apreciación
3.9%
Cuota Banco
S/ 7,912
Retorno total
$ 59,643
Cap Rate
7.9%
Gross yield
13.9%
Apreciación
3.9%
Cuota Banco
S/ 7,912
Gross yield
12.3%
Cap Rate
6.9%
TIR
9.5%
ROI
9.5%
Inversión inicial
S/126,435
Inicial
$25,000
Costos de instalación
$5,000
Alcabala
Sí
No
$5,000
Inversión Inicial
$11,000
Retorno Total
S/126,435
5%
Año 1 Año 5 Año 10 Año 20
Acumulado $7,455 $5,455 $5,458 $9,454
Valor de venta de la propiedad
$5,000
Saldo de deuda hipoteca
$5,000
Costos de cierre
$1,000
Ingresos netos de la venta
$11,000
Fuentes de valor
Año 5 Año 10 Año 20 Año 30
Flujo de Caja Neto Acumulado
$7,455 $5,455 $5,458 $9,454
Ganancia por apreciación acumulada
$7,455 $5,455 $5,458 $9,454
Amortización acumulada
$7,455 $5,455 $5,458 $9,454
Valor total de la Inversión
$7,455 $5,455 $5,458 $9,454
Disclaimer
Proper no garantiza ni asegura la rentabilidad esperada de una determinada oportunidad de inversión presentada. Asimismo, el rendimiento de inversiones pasadas y la estadística histórica que puedan ser compartida con el usuario es de orden meramente ilustrativo y no constituye una declaración, promesa propia o de hecho ajeno, de que dichos resultados volverán a repetirse en el futuro. En ese mismo orden, toda proyección y/o cálculo financiero es ilustrativo pues depende de los supuestos considerados en cada análisis. La decisión de tomar una oportunidad de inversión por un usuario es de su total y exclusiva responsabilidad.
3.0%
Editar Supuestos
Porcentaje Mensual Anual
INGRESOS
Alquiler
100.0%
Vacancia
Renta Esperada
Egresos
Gastos Operativos
5%
Gastos de Capital
3%
Administración
7%
Gastos Totales
-15%
Año 5 Año 10 Año 20
Renta esperada
 $37,455 $37,455 $37,455
Gastos Operacionales
 -$7,852 -$7,852 -$7,852
Gastos de capital
 -$7,852 -$7,852 -$7,852
Gastos Administración
 $27,852 $27,852 $27,852
Ingreso neto operacional
 -$7,852 -$7,852 -$7,852
Pago de deuda
 $27,852 $27,852 $27,852
Flujo de caja neto $27,852 $27,852 $27,852
En la Compra Año 5 Año 10 Año 20 Año 30
Valor de la Propiedad
Ganancia por apreciación
$7,455 $7,455
$7,852
 $5,455
$7,852
 $5,458
$8,346
 $9,454
$7,455
Saldo de la deuda
Amortización de la deuda
 $7,455 $7,455
$7,455
 $5,455
$7,455
 $5,458
$7,455
 $9,454
$7,455
Valor del Patrimonio
 $7,455 $7,455 $5,455 $5,458 $9,454
Año Inicial Año 5 Año 10 Año 20 Año 30
Inversión Inicial
 $237,852
Flujo de caja neto acumulado
 $7,852
Ingresos por venta
Saldo de deuda
 -$7,852
Costos de cierre
 -$7,852
Flujo de inversión
 -$237,545 $137,852